Jak se odhlásit od daně z nemovitosti v roce 2025

Tento článek je pro všechny, kdo prodali nemovitost v roce 2024. A řeší jak se odhlásit od Daně z nemovitosti.

Proč se odhlásit

Pokud jste v loňském roce prodali nemovitost, pak Vás čeká povinnost se od daně z nemovitosti odhlásit. Říká to zákon č. 338/1992 Sb paragrafu § 13a:

(9) Ztratil-li ten, kdo byl poplatníkem daně z nemovitých věcí, postavení poplatníka proto, že v průběhu zdaňovacího období se změnila vlastnická nebo jiná práva ke všem nemovitým věcem v územním obvodu téhož správce daně, které u něho podléhaly dani z nemovitých věcí, nebo tyto nemovité věci zanikly, je povinen oznámit tuto skutečnost správci daně nejpozději do 31. ledna následujícího zdaňovacího období.

Jak se odhlásit

Jsou dva způsoby, jak se od daně odhlásit. A záleží na podmínkách:

1. Pokud jste prodali nebo jinak pozbyli vlastnické právo k jedné nemovitosti, ale v daném území krajského pracoviště Vám ještě nějaká nemovitost zbyla. (např. Měli jste byt a garáž. Prodali jste garáž a zbyl Vám byt.)
2. Pokud jste prodali nebo jinak pozbyli vlastnické právo ke všem nemovitostem v daném územním krajském pracovišti.

Pokud jste prodali jednu nemovitost, ale zůstala Vám jiná ve stejném krajském území

Pokud Vám v daném krajském území zbyla ještě nějaká jiná nemovitost. Například měli jste byt a garáž a prodali jste garáž, ale nechali jste si byt. Pak jednoduše podáte nové daňové přiznání k Dani z nemovitosti. V tomto daňovém přiznání uvedete všechny nemovitosti, co vlastníte i nadále a naopak vynecháte všechny nemovitosti, co jste prodali.

Návod jak se přihlásit k Dani z nemovitosti naleznete například zde:

https://www.cernypavel.com/clanky/jak-se-prihlasit-k-dani-z-nemovitosti-pro-rok-2025

Pokud jste prodali všechny nemovitosti, v daném krajském území

Pokud jste prodali všechny nemovitosti v daném kraji a v daném kraji tedy již nemáte žádnou další. Například měli jste byt v Praze a prodali jste ho. Nebo druhá situace: Měli jste byt v Praze a byt v Brně. Byt v Praze jste prodali a byt v Brně Vám zůstal.

Pak stačí se odhlásit od daně z nemovitosti. Stačí Vám oznámit správci daně, že se odhlašujete od daně z nemovitosti a seznam nemovitostí, co jste prodali. Například můžete poslat dopis v následujícím znění datovou schránkou na příslušný Finanční úřad

Adresát:
Finanční úřad pro hlavní město Prahu
Budějovická 409/1, 140 00 PRAHA 4
ID datové schránky: ty2n5jf

Předmět: Odhlášení od daně z nemovitých věcí

Dobrý den,
oznamuji, že jsem dne …………… prodal a pozbyl vlastnické právo k:
‍
(ZDE NAHRAĎTE DEFINICÍ NEMOVITOSTÍ DLE KUPNÍ SMLOUVY)
(níže je pouze příklad)
‍
* jednotka vymezená dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, č. 123/1, způsob využití: byt (dále jen „Byt”), umístěná v budově č. p. 123, (dále jen „Budova”) postavená na pozemku parc. č. 3333/11 (dále jen „Pozemek");
* s vlastnictvím Bytu je spojený spoluvlastnicky podíl o velikosti id. 44/311123 na společných částech Budovy a na Pozemku;
vše v katastrálním území Modřany, obec Praha, na listech vlastnictví vedených u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.

Tímto se odhlašuji z daně z nemovité věci.

Odesílatel:
Ing. Vzor Vzorný
trvalé bydliště Vzorová 3333/12, Praha 4, 14100
tel: +420 111 111 111
email: vzor@vzorny.cz
ID datové schránky: pr1kl4d

Tento dopis odešlete datovou schránkou na příslušný Finanční úřad.

Seznam adres finančních úřadů

Seznam adres finančních úřad a jejich datových schránek naleznete zde: https://financnisprava.gov.cz/cs/kontakty

Váš realitní makléř, Ing. Pavel Černý.